Víte, že...

Investování do nemovitostí je celosvětovým hitem. Analytici odhadují, že meziroční růst objemu vložených peněz např. do realitních fondů může za tento rok přesáhnout v některých zemích sto procent. Důvod? Reality mají punc stabilní investice. Jejich prostřednictvím tak chtějí zhodnotit peníze i lidé, kteří si nemohou dovolit utratit veškeré své úspory za koupi bytu nebo celého domu, který by pak samostatně pronajímali.

O reality se však zajímají i investoři, kteří mají na svých kontech dostatek peněz. Počet fondů, které investují do budov a pozemků, se začal ve světě zvyšovat především v posledních pěti letech, a to díky rostoucí poptávce investorů. V posledních pěti letech roste objem peněz směřujících do kolektivního realitního investování v desítkách procent. Například v Lucembursku se loni zvýšil objem peněz investovaných do nemovitostních fondů meziročně o 89 procent, v Itálii o 35 procent a Japonsku o 72 procent. Zájem o ukládání peněz do nemovitostí zaznamenává i Německo.

Zde loni spravovalo pro své podílníky necelých devadesát miliard eur 26 realitních fondů. To na celkovém objemu kolektivního investování představovalo asi jedenáct procent. Počet realitních fondů se přitom v Německu zvýšil nejvíce v letech 2000 až 2003. Celosvětově je však podíl realitního kolektivního investování zatím malý - podle údajů Komise pro cenné papíry nyní představují celosvětové investice do nemovitostních fondů pouze necelá čtyři procenta.

Zájem o nemovitostní fondy nastal přibližně před čtyřmi lety. Tedy v době, kdy cena nemovitostí začala ve Spojených státech a Velké Británii prudce stoupat. Poptávka investorů o investování do realitních fondů a realit se zvyšuje i v Česku. Rozvoj takového typu investování však je v tuzemsku zatím na samém začátku a jak známo připraveným štěstí přeje.

Podle mezinárodního realitního institutu Research Worldwide dosáhly v prvním pololetí roku 2005 realitní fondy v průměru zhodnocení investic o 17%. Nejvíce se na realitách vydělávalo ve Španělsku (55% ), Švédsku, Německu a Itálii. Španělský trh rostl díky zájmu o letní apartmány a ubytování v hotelích, Švédsko těží z obecného růstu zájmu o bydlení. Nepříznivou oblastí pro realitní investice je Asie. Tamní trhy jsou přehřáté, výrazně je poškodila také ničivá síla vln tsunami.